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Penthouse in Puerto Banús

Penthouse in Puerto Banús - Main Photo
1 / 25
EDN-103983
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Sept. 2026
3Schlafzimmer
4Badezimmer
291 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Duplex-Penthouse in der renommierten Anlage Playas del Duque bietet eine seltene Kombination aus Raum und Prestige. In erster Reihe von Puerto Banús gelegen, erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Bauqualität und Wohnkomfort.

Mit einer bebauten Fläche von 291 m² verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet, wobei die 71 m² große Terrasse als erweiterter Wohnraum im Freien dient und einen herrlichen Blick auf die parkähnliche Anlage bietet.

Die 30.000 m² große Gartenanlage wurde mehrfach für ihre botanische Vielfalt ausgezeichnet. Drei Gemeinschaftspools, private Bars und ein direkter Zugang zum Sandstrand unterstreichen den exklusiven Charakter dieses geschlossenen Wohnkomplexes.

Dank der zentralen Lage sind exklusive Boutiquen, erstklassige Gastronomie und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Ein wertstabiles Investment in einer der gefragtesten Lagen der Costa del Sol, ideal als Hauptwohnsitz oder repräsentatives Urlaubsdomizil.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:291 m²Terrasse:71 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 2 750 000

Originalpreis
€ 3 000 000
Preis pro m²
€ 9 450 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 450 / m²
Vergleichsbasis
158 · Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 777 / m²
Typische Spanne
€ 6 162 – 10 064 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 750 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 264 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 27 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 295 000
Gesamtkaufpreis€ 3 045 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 750 000
Anzahlung20% (€ 550 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 200 000
Monatliche Rate€ 11 013,72
Erforderliches Monatseinkommen€ 36 712,4 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-103983·EUR 2 750 000€ 9 450/m²