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Dachgeschosswohnung in Puerto Banús

Dachgeschosswohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 17
EDN-106900
Zum Verkauf
Im Angebot seit 19. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
130 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Top-Floor-Apartment im renommierten Andalucia Garden Club bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Puerto Banús. Die Immobilie besticht durch ihre erhöhte Position, die ein Maximum an Privatsphäre und eine erstklassige Wohnqualität garantiert.

Auf einer bebauten Fläche von 130 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der helle Wohnbereich führt direkt auf die 12 m² große Terrasse, die atemberaubende Panoramablicke auf das Meer und den Hafen ermöglicht. Die Ausstattung umfasst eine effiziente Klimaanlage und hochwertige Materialien, die den deutschen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht werden.

Die Anlage selbst ist eine geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, die in weitläufige, gepflegte Gartenanlagen eingebettet ist. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein großer Poolbereich sowie ein Tennisplatz, was die Attraktivität für sportlich aktive Bewohner und Familien unterstreicht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Lebensstil an der Costa del Sol ausmacht: von exklusiven Golfplätzen bis hin zu den feinsandigen Stränden und dem mondänen Hafen von Puerto Banús. Die exzellente Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehentfernung macht dieses Apartment zu einer wertstabilen Kapitalanlage.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:130 m²Terrasse:12 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 945 000

Preis pro m²
€ 7 269 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 269 / m²
Vergleichsbasis
158 · Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 777 / m²
Typische Spanne
€ 6 162 – 10 064 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 945 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 83 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 95 750
Gesamtkaufpreis€ 1 040 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 945 000
Anzahlung20% (€ 189 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 756 000
Monatliche Rate€ 3 784,71
Erforderliches Monatseinkommen€ 12 615,71 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-106900·EUR 945 000€ 7 269/m²