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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 31
EDN-11013
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
120 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in Puerto Banús befindet sich im renommierten Aloha Golf Komplex und wurde kürzlich umfassend renoviert. Sie bietet die perfekte Kombination aus modernem Design und erstklassiger Lage im Herzen des Golf Valley von Marbella, ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen.

Die Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist die halboffene Design-Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten, die fließend in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Von hier aus gelangt man auf die zwei Terrassen, die einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge und die gepflegten Gartenanlagen bieten.

Innerhalb der geschlossenen Wohnanlage profitieren die Bewohner von einem Concierge-Service, einem Gemeinschaftspool, einem Jacuzzi und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die Wohnung ist mit einer effizienten Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet, was einen hohen Wohnkomfort garantiert. Die Bauqualität und die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Das renommierte Aloha College ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, während der luxuriöse Yachthafen Puerto Banús mit seinen Stränden und Gourmet-Restaurants nur 5 Autominuten entfernt liegt. Diese Immobilie vereint sportliche Freizeitmöglichkeiten mit einem exklusiven Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:120 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 480 000

Originalpreis
€ 495 000
Preis pro m²
€ 4 000 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 000 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 480 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 39 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 46 200
Gesamtkaufpreis€ 526 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 480 000
Anzahlung20% (€ 96 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 384 000
Monatliche Rate€ 1 922,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 407,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11013·EUR 480 000€ 4 000/m²