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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 18
EDN-11196
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
130 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in Puerto Banús befindet sich in einer erstklassigen Lage im mittleren Stockwerk und bietet einen direkten Blick auf den exklusivsten Yachthafen von Marbella. Die Immobilie kombiniert mediterranes Flair mit der Funktionalität einer modernen Stadtwohnung in unmittelbarer Strandnähe.

Auf einer bebauten Fläche von 130 m² verteilt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht empfängt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem En-Suite-Badezimmer ausgestattet ist. Die 20 m² große Terrasse dient als private Loge mit Blick auf den Hafen und das Meer.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, eine voll ausgestattete Küche sowie ein wertvoller Tiefgaragenstellplatz. Die Bauqualität und die Aufteilung der Räume machen dieses Objekt zu einem idealen Erstwohnsitz oder einem hochwertigen Feriendomizil für anspruchsvolle Käufer.

Dank der Lage in der „Goldenen Meile“ von Puerto Banús sind alle Annehmlichkeiten wie Designer-Boutiquen, gehobene Gastronomie und Sandstrände zu Fuß erreichbar. Für Investoren bietet diese Immobilie aufgrund der ganzjährigen Nachfrage in dieser prestigeträchtigen Gegend ein hervorragendes Renditepotenzial.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:130 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

GarageTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 880 000

Preis pro m²
€ 6 769 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 769 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 880 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 77 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 88 600
Gesamtkaufpreis€ 968 600

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 880 000
Anzahlung20% (€ 176 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 704 000
Monatliche Rate€ 3 524,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 747,97 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11196·EUR 880 000€ 6 769/m²