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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 15
EDN-126472
Zum Verkauf
Im Angebot seit 6. Okt. 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
60 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Die offizielle Registrierung im andalusischen Tourismusregister macht diese Immobilie zu einem rechtssicheren Renditeobjekt in einer der begehrtesten Lagen Marbellas. Dieses renovierte Apartment in Puerto Banús besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die sofortige Bezugsfertigkeit inklusive vollständiger Möblierung.

Die Raumaufteilung bietet eine ideale Balance zwischen Komfort und Effizienz, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Schlafsofa. Ein besonderes Highlight ist die 10 m² große Terrasse mit Lumon-Glasvorhängen, die das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und einen freien Blick auf den Gemeinschaftspool und den Plaza Antonio Banderas bietet.

Zur technischen Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage, neue Küchengeräte wie Geschirrspüler und Cerankochfeld sowie ein neuer Warmwasserbereiter. Die bewachte Wohnanlage bietet erstklassige Annehmlichkeiten wie einen 24-Stunden-Concierge-Service, ein Fitnessstudio und einen Paddle-Tennisplatz für einen aktiven Lebensstil.

Die Infrastruktur rund um dieses Apartment in Puerto Banús ist exzellent: El Corte Inglés liegt nur 20 Meter entfernt. Der berühmte Jachthafen, exklusive Designer-Boutiquen und die Sandstrände sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:60 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 445 000

Preis pro m²
€ 7 417 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 417 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
83 · Wohnungen · Schlafzimmer: 1 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 360 000
Typischer Angebotspreis
€ 320 000 – 421 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 445 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 050
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 42 700
Gesamtkaufpreis€ 487 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 445 000
Anzahlung20% (€ 89 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 356 000
Monatliche Rate€ 1 782,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 940,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-126472·EUR 445 000€ 7 417/m²