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Penthouse in Puerto Banús

Penthouse in Puerto Banús - Main Photo
1 / 46
EDN-130529
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
261 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse in Puerto Banús besticht durch seine Terrassenflächen von insgesamt 247 m², die einen unvergleichlichen Außenbereich mit Blick auf das Meer und die Berge bieten. In einer Region, in der Außenflächen oft begrenzt sind, bietet dieses Objekt eine seltene Großzügigkeit, die das mediterrane Lebensgefühl perfekt unterstreicht.

Die Raumaufteilung umfasst drei weitläufige Schlafzimmer und drei Badezimmer, ergänzt durch ein großes Wohn-Esszimmer. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. Die fließenden Übergänge von den Wohnräumen zu den Terrassen schaffen eine helle und luftige Atmosphäre, während der Blick auf den Gemeinschaftspool für Entspannung sorgt.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine integrierte Klimaanlage und ein klassischer Kamin im Wohnbereich. Die Wohnanlage ist gated und verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, ein Fitnessstudio, eine Sauna und gepflegte Gartenanlagen. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein privater Abstellraum sind im Angebot enthalten und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Nur wenige Gehminuten vom exklusiven Yachthafen Puerto Banús und den Stränden entfernt, befindet sich die Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Marbellas. Umgeben von erstklassigen Golfplätzen und sämtlichen Annehmlichkeiten, bietet dieses Penthouse eine ideale Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zum pulsierenden Leben der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:261 m²Terrasse:247 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 4 200 000

Originalpreis
€ 4 250 000
Preis pro m²
€ 16 092 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 16 092 / m²
Vergleichsbasis
158 · Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 777 / m²
Typische Spanne
€ 6 162 – 10 064 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 409 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 42 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 454 500
Gesamtkaufpreis€ 4 654 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 200 000
Anzahlung20% (€ 840 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 360 000
Monatliche Rate€ 16 820,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 56 069,84 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-130529·EUR 4 200 000€ 16 092/m²