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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 22
EDN-141795
Zum Verkauf
Im Angebot seit 15. Okt. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
171 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung im dritten Stock befindet sich im Edf. Tembo Banus, einem der exklusivsten Gebäude im Hafen, das für seine herausragende Bauqualität bekannt ist und direkt gegenüber von El Corte Inglés liegt. Die privilegierte Lage bietet einen direkten Zugang zu den weltweit besten Einkaufs- und Gastronomieadressen.

Die Raumaufteilung besticht durch einen offenen Wohnbereich, der auf eine 45 m² große, verglaste Terrasse führt. Dank der flexiblen Glasvorhänge lässt sich der Wohnraum im Sommer auf die Terrasse erweitern, wodurch eine Gesamtfläche von 170 m² entsteht. Die Wohnung verfügt über eine modernisierte Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie drei Schlafzimmer, wovon zwei mit En-Suite-Badezimmern ausgestattet sind.

Die bewachte Wohnanlage bietet einen Concierge-Service, Sicherheit rund um die Uhr, einen großen Gemeinschaftspool und ein überdachtes Fitnessstudio im Freien. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser hochwertigen Immobilie im Hafen von Puerto Banús.

In unmittelbarer Nähe finden sich Luxusmarken wie Tom Ford und Louis Vuitton. Die Strandpromenade lädt zu Spaziergängen nach Marbella oder San Pedro ein, vorbei an berühmten Beach Clubs und Chiringuitos. Dieses Apartment in Puerto Banús ist eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Gebäude der Region.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:171 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}D

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 1 500 000

Preis pro m²
€ 8 772 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 772 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 139 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 15 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 157 500
Gesamtkaufpreis€ 1 657 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 500 000
Anzahlung20% (€ 300 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 200 000
Monatliche Rate€ 6 007,48
Erforderliches Monatseinkommen€ 20 024,94 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-141795·EUR 1 500 000€ 8 772/m²