EDENOVO

Maisonette-Penthouse in Puerto Banús

Maisonette-Penthouse in Puerto Banús - Main Photo
1 / 19
EDN-142955
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Okt. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
186 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Die obere Etage dieses 186 m² großen Duplex-Penthouses in der Wohnanlage Alcazaba bietet die exklusive Möglichkeit, eine Master-Suite mit integriertem Home-Office und einer freistehenden Badewanne unter natürlichem Lichteinfall zu gestalten. Diese Raumaufteilung ist ein markantes Merkmal für anspruchsvolles Wohnen direkt in Puerto Banús.

Das Anwesen verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Die hellen Wohnbereiche öffnen sich zu mehreren privaten Terrassen, die unter anderem einen eigenen Grillbereich umfassen. Von hier aus genießt man einen weiten Blick über die subtropischen Gärten der Anlage bis hin zum Hafen.

Zu den erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein beheiztes Hallenbad, ein Fitnessstudio und Saunen. Ein hauseigenes Restaurant und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst ergänzen den Komfort dieser bewachten Anlage. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Abstellraum sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Die Lage ist hervorragend: Der Strand ist nur 3 Gehminuten entfernt, und den glamourösen Yachthafen von Puerto Banús mit seinen Gourmet-Restaurants erreicht man in 10 Minuten zu Fuß. Dieses Penthouse vereint die Vorzüge eines Resorts mit der Privatsphäre einer exklusiven Residenz in Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:186 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 1 975 000

Preis pro m²
€ 10 618 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 618 / m²
Vergleichsbasis
158 · Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 777 / m²
Typische Spanne
€ 6 162 – 10 064 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 975 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 186 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 19 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 209 750
Gesamtkaufpreis€ 2 184 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 975 000
Anzahlung20% (€ 395 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 580 000
Monatliche Rate€ 7 909,85
Erforderliches Monatseinkommen€ 26 366,17 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-142955·EUR 1 975 000€ 10 618/m²