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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 28
EDN-17665
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
107 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment befindet sich in der begehrten Wohnanlage Marina Banús, direkt im pulsierenden Zentrum von Puerto Banús. Die Lage ist unschlagbar: Luxusboutiquen, erstklassige Restaurants und der berühmte Yachthafen sind bequem zu Fuß erreichbar. Es ist das ideale Domizil für anspruchsvolle Käufer, die den mediterranen Lebensstil in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Marbellas genießen möchten.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Aufteilung auf 107 m² Wohnfläche. Neben einer voll ausgestatteten separaten Küche und einem hellen Wohn-Essbereich bietet das Objekt zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Highlight ist die 41 m² große Terrasse, die einen beeindruckenden Blick auf die Stadt und seitliche Meerblicke bietet – perfekt für entspannte Abende im Freien.

Innerhalb der bewachten Anlage profitieren die Bewohner von erstklassigen Einrichtungen wie einem Fitnessstudio, einem Paddel-Tennisplatz und einem Swimmingpool. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst sorgt für maximale Privatsphäre und Schutz. Im Kaufpreis enthalten sind zudem zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Die unmittelbare Nähe zu El Corte Inglés, Stränden und allen wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Schulen macht diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als wertstabile Investition äußerst attraktiv. Hier verbindet sich hohe Bauqualität mit einer Lage, die dauerhaft eine hohe Nachfrage garantiert.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:107 m²Terrasse:41 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 750 000

Preis pro m²
€ 7 009 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 009 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 750 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 64 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 74 300
Gesamtkaufpreis€ 824 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 750 000
Anzahlung20% (€ 150 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 600 000
Monatliche Rate€ 3 003,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 012,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17665·EUR 750 000€ 7 009/m²