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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 16
EDN-22882
Zum Verkauf
Im Angebot seit 15. Apr. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
104 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exzellent gepflegte Apartment in der mittleren Etage befindet sich in der begehrten Anlage Las Mimosas, direkt im Herzen von Puerto Banús. Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage, die sowohl Ruhe als auch unmittelbare Nähe zum mondänen Yachthafen bietet. Es ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Bauqualität und eine wertstabile Lage legen.

Auf einer Wohnfläche von 144 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei großzügigen Schlafzimmern und drei Badezimmern. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einer 14 m² großen Terrasse, die einen entspannenden Blick auf die gepflegten Gemeinschaftsgärten bietet. Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl unter der Sonne Andalusiens.

Die Wohnanlage Las Mimosas ist bekannt für ihre exzellente Instandhaltung und Sicherheit. Den Bewohnern stehen weitläufige tropische Gärten und ein großer Gemeinschaftspool zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Preis enthalten, was den Komfort in dieser zentralen Lage maßgeblich erhöht.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die luxuriösen Boutiquen, Gourmet-Restaurants und die Strände von Puerto Banús. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen in unmittelbarer Nähe macht dieses Apartment zu einer vielseitigen Immobilie, die sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als renditestarke Ferienimmobilie eignet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:104 m²Terrasse:14 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 640 000

Originalpreis
€ 665 000
Preis pro m²
€ 6 154 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 154 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 640 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 53 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 400
Gesamtsteuern & Gebühren€ 62 800
Gesamtkaufpreis€ 702 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 640 000
Anzahlung20% (€ 128 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 512 000
Monatliche Rate€ 2 563,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 543,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22882·EUR 640 000€ 6 154/m²