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Erdgeschosswohnung in Puerto Banús

Erdgeschosswohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 28
EDN-24591
Zum Verkauf
Im Angebot seit 19. Mai 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
154 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine bemerkenswerte Gelegenheit, den luxuriösen Lebensstil der Costa del Sol zu genießen, mit diesem geräumigen Mittelgeschoss-Apartment in Puerto Banús. Ideal gelegen im begehrten Wohnkomplex Jardines del Puerto, ist diese Residenz nur einen kurzen Spaziergang vom ikonischen Yachthafen entfernt. Dies ist eine ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf erstklassige Lage, Komfort und Exklusivität legen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 m² bietet das Apartment reichlich Platz für ein entspanntes Leben. Es verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine vollständig offene und ausgestattete Küche übergeht, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Anlässe und den Alltag. Eine beeindruckende Terrasse von 44 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort, um das mediterrane Klima ganzjährig zu genießen.

Jardines del Puerto ist eine sichere und hervorragend gepflegte Wohnanlage mit geschlossener Zufahrt. Sie zeichnet sich durch ihre reifen Landschaftsgärten und vier Gemeinschaftspools aus, die den Bewohnern eine Oase der Ruhe und Erholung bieten. Die Qualität der Bauweise und die Pflege der Anlagen gewährleisten einen hohen Wohnstandard und tragen zur Wertbeständigkeit der Immobilie bei.

Die unschlagbare Lage dieses Apartments in Puerto Banús ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten in Gehweite zu erreichen, darunter luxuriöse Boutiquen, renommierte Restaurants und lebendige Strandclubs. Die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, internationale Schulen und erstklassige Golfplätze ist hervorragend. Marbella und die umliegenden Strände sind ebenfalls schnell erreichbar, was dieses Apartment zu einer attraktiven Investition und einem idealen Zuhause an der Costa del Sol macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:154 m²Terrasse:44 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 835 000

Originalpreis
€ 860 000
Preis pro m²
€ 5 422 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 422 / m²
Vergleichsbasis
32 · Erdgeschosswohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 921 / m²
Typische Spanne
€ 5 664 – 8 553 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 835 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 72 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 350
Gesamtsteuern & Gebühren€ 83 650
Gesamtkaufpreis€ 918 650

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 835 000
Anzahlung20% (€ 167 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 668 000
Monatliche Rate€ 3 344,17
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 147,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24591·EUR 835 000€ 5 422/m²