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Penthouse in Puerto Banús

Penthouse in Puerto Banús - Main Photo
1 / 45
EDN-25756
Zum Verkauf
Im Angebot seit 4. Juni 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
129 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Penthouse in Puerto Banús bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der exklusivsten Lagen Marbellas zu residieren. In einer gesicherten Wohnanlage gelegen, verbindet das Objekt mediterranen Charme mit höchstem Komfort. Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen und zu den Stränden macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die 20 m² große private Terrasse, die reichlich Platz für entspannte Stunden bietet. Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig gestaltet, sodass ein helles und einladendes Wohnambiente entsteht, welches den modernen Ansprüchen an urbanes Wohnen am Meer gerecht wird.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen aus, darunter tropische Gartenanlagen, ein Außenpool sowie ein beheiztes Hallenbad. Für das körperliche Wohlbefinden stehen ein Fitnessstudio, eine Sauna und ein Spa-Bereich zur Verfügung. Ein Sicherheitsdienst sorgt für Diskretion und Schutz innerhalb der Anlage, was die Immobilie auch als wertstabile Kapitalanlage qualifiziert.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie erstklassige Gastronomie und Designer-Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol, inklusive internationaler Schulen und Golfplätze, unterstreicht den praktischen Wert dieses Penthouses als Erst- oder Zweitwohnsitz.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:129 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 719 000

Preis pro m²
€ 5 574 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 574 / m²
Vergleichsbasis
158 · Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 777 / m²
Typische Spanne
€ 6 162 – 10 064 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 719 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 60 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 190
Gesamtsteuern & Gebühren€ 70 890
Gesamtkaufpreis€ 789 890

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 719 000
Anzahlung20% (€ 143 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 575 200
Monatliche Rate€ 2 879,59
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 598,62 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25756·EUR 719 000€ 5 574/m²