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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 31
EDN-26700
Zum Verkauf
Im Angebot seit 20. Juni 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
110 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Umgebung von Puerto Banús bietet dieses Apartment auf mittlerer Etage ein erstklassiges Wohnerlebnis. Die Immobilie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine erstklassige Lage, die sowohl Ruhe als auch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Leben von Marbella garantiert.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die funktional und elegant aufgeteilt sind. Ein besonderes Highlight ist die 30 m² große Westterrasse. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über das Mittelmeer bis hin nach Gibraltar und die afrikanische Küste – ein idealer Ort, um spektakuläre Sonnenuntergänge in privater Atmosphäre zu erleben.

Die Anlage Marina Banús lässt keine Wünsche offen und bietet den Bewohnern einen Pool, ein Fitnessstudio sowie einen Paddle-Tennisplatz. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein Concierge sorgen für ein Höchstmaß an Diskretion und Komfort. Die gepflegten Gartenanlagen laden zum Verweilen ein.

Die Lage ist perfekt für alle, die das Auto gerne stehen lassen: Strände, Gourmet-Restaurants und Luxus-Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Diese Immobilie in Strandnähe ist aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Region nicht nur ein ideales Feriendomizil, sondern auch eine wertstabile Kapitalanlage mit hervorragender Renditeerwartung.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:110 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 840 000

Originalpreis
€ 885 000
Preis pro m²
€ 7 636 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 636 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 840 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 73 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 400
Gesamtsteuern & Gebühren€ 84 200
Gesamtkaufpreis€ 924 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 840 000
Anzahlung20% (€ 168 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 672 000
Monatliche Rate€ 3 364,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 213,97 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26700·EUR 840 000€ 7 636/m²