EDENOVO

Penthouse in Puerto Banús

Penthouse in Puerto Banús - Main Photo
1 / 47
EDN-62849
Zum Verkauf
Im Angebot seit 4. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
136 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses renovierte Penthaus in Playas del Duque bietet eine exklusive Gelegenheit, in einer der begehrtesten Strandlagen von Puerto Banús zu residieren. Die Immobilie im Cádiz-Gebäude besticht durch ein modernes, lichtdurchflutetes Design und eine erstklassige Ausstattung. Auf einer bebauten Fläche von 136 m² vereinen sich zeitlose Eleganz und mediterraner Charme zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis direkt am Meer.

Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei hochwertige Badezimmer. Der offene Wohnbereich geht direkt in die 30 m² große private Terrasse über, die einen spektakulären Panoramablick auf das Mittelmeer und den Hafen bietet. Große Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit der weitläufigen Außenfläche, die ausreichend Platz für Dining- und Loungebereiche bietet.

Die bewachte Wohnanlage Playas del Duque ist bekannt für ihre 30.000 m² großen, preisgekrönten Gartenanlagen, die drei Pools und zwei hauseigene Restaurants beherbergen. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, eine Alarmanlage und ein privater Tiefgaragenstellplatz garantieren höchste Diskretion und Sicherheit. Dank des Aufzugs ist das Penthaus bequem und barrierefrei zugänglich.

Dank der vorhandenen touristischen Vermietlizenz ist dieses Objekt nicht nur ein idealer Zweitwohnsitz, sondern auch eine rentable Kapitalanlage. Die unschlagbare Lage erlaubt es, den Strand, den luxuriösen Yachthafen und alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Designer-Boutiquen fußläufig zu erreichen. Ein Auto ist hier für den Alltag nicht erforderlich, was den urbanen Lifestyle in Puerto Banús perfekt abrundet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:136 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 1 295 000

Originalpreis
€ 1 300 000
Preis pro m²
€ 9 522 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 522 / m²
Vergleichsbasis
158 · Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 777 / m²
Typische Spanne
€ 6 162 – 10 064 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 295 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 118 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 134 950
Gesamtkaufpreis€ 1 429 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 295 000
Anzahlung20% (€ 259 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 036 000
Monatliche Rate€ 5 186,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 17 288,2 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Puerto Banús entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-62849·EUR 1 295 000€ 9 522/m²