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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 17
EDN-65254
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
60 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses erstklassige Apartment in Puerto Banús bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentum in der begehrtesten Lage von Marbella zu erwerben. Direkt an der Hafenfront gelegen, besticht das Objekt durch einen unverbaubaren Blick auf die Marina und das Mittelmeer, eingebettet in das exklusive Ambiente der Costa del Sol.

Die 50 m² große Wohnfläche wurde kürzlich nach höchsten Standards renoviert. Das moderne Raumkonzept nutzt eine elegante Glaswand als Trennelement zum Schlafzimmer, wodurch eine helle, loftartige Atmosphäre entsteht. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die 7 m² große Terrasse, die zum Beobachten des Hafentreibens einlädt.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage und hochwertige Materialien in allen Bereichen. Die Wohnung befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit Aufzug, was sowohl Komfort als auch Diskretion garantiert. Der zeitlose Stil der Renovierung spricht besonders Käufer an, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Strände, Gourmet-Restaurants und Luxus-Shopping sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga sowie die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und internationalen Schulen machen diese Immobilie zu einem wertstabilen Investment mit exzellenter Renditeerwartung im Bereich der Ferienvermietung.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:60 m²Terrasse:7 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 749 000

Preis pro m²
€ 12 483 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 12 483 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
83 · Wohnungen · Schlafzimmer: 1 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 360 000
Typischer Angebotspreis
€ 320 000 – 421 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 749 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 63 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 74 190
Gesamtkaufpreis€ 823 190

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 749 000
Anzahlung20% (€ 149 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 599 200
Monatliche Rate€ 2 999,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 999,12 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-65254·EUR 749 000€ 12 483/m²