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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 17
EDN-77411
Zum Verkauf
Im Angebot seit 20. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
76 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in Puerto Banús befindet sich in der etablierten Wohnanlage Dama de Noche, nur wenige Gehminuten vom mondänen Yachthafen und den feinen Sandstränden entfernt. Die Lage in Nueva Andalucía vereint exklusives Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Lifestyle der Costa del Sol.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen einladenden Wohn-Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die 19 m² große West-Terrasse, die viel Nachmittagssonne bietet und einen entspannten Blick auf die gepflegten Außenanlagen ermöglicht. Die Raumaufteilung ist effizient und auf modernen Wohnkomfort ausgelegt.

Innerhalb der bewachten Anlage genießen Bewohner Zugang zu weitläufigen tropischen Gärten, mehreren Gemeinschaftspools und Tennisplätzen. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort im Alltag.

Für Golfliebhaber ist die Nähe zum „Golf Valley“ ideal, während Familien die kurzen Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schätzen werden. Diese Immobilie stellt aufgrund ihrer gefragten Lage eine wertstabile Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:76 m²Terrasse:19 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 495 000

Preis pro m²
€ 6 513 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 513 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 700
Gesamtkaufpreis€ 542 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 495 000
Anzahlung20% (€ 99 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 396 000
Monatliche Rate€ 1 982,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 608,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-77411·EUR 495 000€ 6 513/m²