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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 11
EDN-86851
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
79 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in erstklassiger Lage von Puerto Banús, nur wenige Schritte vom berühmten Yachthafen und dem Strand entfernt. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine wertstabile Immobilie in einer der exklusivsten Zonen der Costa del Sol suchen.

Auf 79 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ost-Ausrichtung sorgt für helle Räume am Vormittag, während der Blick auf den Hafen und das Meer das maritime Flair direkt in das Wohnzimmer bringt.

Das Objekt wird unmöbliert und ohne Einbauküche verkauft, was maximale Flexibilität bei der Gestaltung nach deutschen Qualitätsansprüchen ermöglicht. Zur Ausstattung gehören Glasfaseranschluss und barrierefreier Zugang innerhalb der Anlage.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit internationalen Schulen, Geschäften und Verkehrsanbindungen aus. Dank der hervorragenden Vermietbarkeit ist dieses Apartment ein strategisches Investment mit hohem Potenzial für Kapitalanleger.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:79 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 500 000

Preis pro m²
€ 6 329 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 329 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 41 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 5 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 48 200
Gesamtkaufpreis€ 548 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 500 000
Anzahlung20% (€ 100 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 400 000
Monatliche Rate€ 2 002,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 674,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-86851·EUR 500 000€ 6 329/m²