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Erdgeschosswohnung in Río Real

Erdgeschosswohnung in Río Real - Main Photo
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EDN-122571
Zum Verkauf
Im Angebot seit 29. Sept. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
212 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in Los Monteros Palm Beach besticht durch ihren direkten Zugang zum Strand von Marbella Ost über den eigenen, privaten Gartenbereich. In einer der exklusivsten bewachten Wohnanlagen der Region gelegen, bietet das Anwesen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, mediterrane Architektur und eine weitläufige tropische Gartenanlage mit zwei Gemeinschaftspools, die Ruhe und Privatsphäre garantieren.

Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer 40 m² großen überdachten Terrasse, die nahtlos in den privaten Garten übergeht. Dank der Südausrichtung sind alle Räume lichtdurchflutet. Es gibt drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, wobei die Master-Suite direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Funktionalität.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Klimaanlage und ein integriertes Alarmsystem. Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots sind die zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein privater Abstellraum. Die gesamte Anlage ist hervorragend gepflegt und bietet direkten Zugang zu einem der attraktivsten Küstenabschnitte Marbellas.

Die Lage in Río Real kombiniert Strandnähe mit erstklassigem Golfsport, da der renommierte Golfplatz Río Real direkt an das Viertel grenzt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich exklusive Strandrestaurants und Chiringuitos. Das Stadtzentrum von Marbella, internationale Schulen und Einkaufszentren sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, während der Flughafen Málaga in ca. 30 Minuten erreichbar ist, was diese Wohnung in Río Real zu einem perfekten Wohnsitz macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:212 m²Terrasse:43 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Río RealViertel/Stadt:Río Real
Verkaufspreis

€ 1 750 000

Preis pro m²
€ 8 255 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 255 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 750 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 164 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 17 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 185 000
Gesamtkaufpreis€ 1 935 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 750 000
Anzahlung20% (€ 350 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 400 000
Monatliche Rate€ 7 008,73
Erforderliches Monatseinkommen€ 23 362,43 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-122571·EUR 1 750 000€ 8 255/m²