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Etagenwohnung in Río Real

Etagenwohnung in Río Real - Main Photo
1 / 20
EDN-13770
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
155 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Leben direkt am Meer mit diesem luxuriösen Mittelgeschoss-Apartment in Río Real, Marbella. Eingebettet in die exklusive Wohnanlage Río Real Playa, bietet diese Immobilie den seltenen direkten Zugang zum Strand, ideal für anspruchsvolle Käufer, die höchste Qualität und eine privilegierte Lage suchen. Hier genießen Sie die beruhigende Atmosphäre des Mittelmeers und die Sonne der Costa del Sol in vollen Zügen.

Das geräumige Apartment verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer en suite, was höchsten Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich nahtlos auf eine 30 m² große Terrasse, von der aus Sie atemberaubende Meerblicke genießen können. Eine voll ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum und eine zusätzliche Gästetoilette runden das funktionale Raumangebot ab, das für helles und luftiges Wohnen konzipiert wurde.

Die Ausstattung des Apartments zeugt von hohem Standard, darunter Klimaanlage für optimales Raumklima und Fußbodenheizung in den en-suite Badezimmern für zusätzlichen Luxus. Die Bewohner von Río Real Playa profitieren von erstklassigen Annehmlichkeiten wie zwei Außenpools, von denen einer beheizt ist, sowie einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst, der für absolute Ruhe und Schutz sorgt. Die Bauqualität entspricht höchsten Erwartungen.

Die Lage ist unschlagbar: Direkt neben dem renommierten Restaurant Trocadero Arena gelegen, sind Sie nur wenige Minuten von erstklassigen Golfplätzen wie Río Real, Santa Clara und Marbella Country Club entfernt. Das pulsierende Zentrum von Marbella mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt etwa 35 Minuten entfernt, was internationale Reisen bequem macht. Zur Immobilie gehören auch ein eigener Garagenplatz und ein Abstellraum.

Dieses Apartment in Río Real stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in den Immobilienmarkt der Costa del Sol dar. Es kombiniert die Vorteile einer erstklassigen Lage direkt am Strand mit einer hochwertigen Bauweise und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Marbella zu bieten hat. Eine transparente Abwicklung und eine solide Wertentwicklung machen es besonders attraktiv für deutsche und österreichische Käufer.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:155 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Río RealViertel/Stadt:Río Real
Verkaufspreis

€ 3 160 000

Preis pro m²
€ 20 387 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 20 387 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 160 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 305 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 31 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 340 100
Gesamtkaufpreis€ 3 500 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 160 000
Anzahlung20% (€ 632 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 528 000
Monatliche Rate€ 12 655,76
Erforderliches Monatseinkommen€ 42 185,88 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13770·EUR 3 160 000€ 20 387/m²