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Etagenwohnung in Río Real

Etagenwohnung in Río Real - Main Photo
1 / 28
EDN-93165
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Sept. 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
292 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment in Río Real Playa bietet eine seltene Gelegenheit, direkt an der Strandpromenade von Marbella zu residieren. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Mit einer Wohnfläche von 292 m² und einer Südorientierung genießen die Bewohner lichtdurchflutete Räume und einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer von der 66 m² großen Terrasse.

Die Raumaufteilung umfasst fünf großzügige Schlafzimmer und fünf moderne Badezimmer, die ein Höchstmaß an Privatsphäre bieten. Der offene Wohnbereich mit Kamin lädt zu geselligen Abenden ein, während die hochwertige Bauqualität und die Verwendung edler Materialien den luxuriösen Charakter unterstreichen. Jedes Detail wurde darauf ausgelegt, Komfort und Ästhetik harmonisch zu vereinen.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, ein Alarmsystem, ein Safe sowie ein Aufzug. Die bewachte Wohnanlage bietet Sicherheit rund um die Uhr und verfügt über gepflegte Poolanlagen. Ein besonderes Highlight sind die drei privaten Garagenplätze, die bei Strandimmobilien dieser Klasse eine wertvolle Rarität darstellen.

Río Real ist bekannt für seine erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Stadtzentrum von Marbella. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Infrastruktur – mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in direkter Nähe – macht dieses Apartment zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Käufer.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:292 m²Terrasse:66 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Río RealViertel/Stadt:Río Real
Verkaufspreis

€ 5 100 000

Preis pro m²
€ 17 466 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 17 466 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 100 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 499 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 51 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 553 500
Gesamtkaufpreis€ 5 653 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 100 000
Anzahlung20% (€ 1 020 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 080 000
Monatliche Rate€ 20 425,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 68 084,81 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-93165·EUR 5 100 000€ 17 466/m²