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Etagenwohnung in Reserva de Marbella

Etagenwohnung in Reserva de Marbella - Main Photo
1 / 15
EDN-58817
Zum Verkauf
Im Angebot seit 23. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
111 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung in der Reserva de Marbella besticht durch ihre ruhige Lage und den weitreichenden Blick über die malerische Landschaft bis hin zum Mittelmeer. Die Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen.

Auf einer Wohnfläche von 125 m² verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en Suite verfügt. Der helle Wohn- und Essbereich führt direkt auf die überdachte Terrasse, die einen Panoramablick auf die Berge und das Meer freigibt. Die Marmorböden und die hochwertige Einbauküche unterstreichen den gepflegten Zustand des Objekts.

Die Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gartenanlagen. Zu den technischen Details gehören eine Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische Rollläden sowie ein Aufzug. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Angebot enthalten, was den Komfort dieser Immobilie abrundet.

Die Lage in der Reserva de Marbella ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und Sicherheit legen. In der Umgebung finden sich internationale Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die berühmten Strände von Marbella. Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Málaga, was die Wohnung auch als Renditeobjekt interessant macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:111 m²Terrasse:14 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Reserva de MarbellaViertel/Stadt:Reserva de Marbella
Verkaufspreis

€ 320 000

Preis pro m²
€ 2 883 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 883 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 320 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 25 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 31 000
Gesamtkaufpreis€ 351 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 320 000
Anzahlung20% (€ 64 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 256 000
Monatliche Rate€ 1 281,6
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 271,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-58817·EUR 320 000€ 2 883/m²