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Erdgeschosswohnung in Reserva de Marbella

Erdgeschosswohnung in Reserva de Marbella - Main Photo
1 / 25
EDN-58870
Zum Verkauf
Im Angebot seit 23. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
99 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese erstklassig positionierte Erdgeschosswohnung in Reserva de Marbella besticht durch ihre privilegierte Ecklage innerhalb der Anlage Amatista. Dank der Südausrichtung genießen Sie maximale Sonneneinstrahlung und eine hohe Privatsphäre, da sich nur eine weitere Wohneinheit darüber befindet.

Auf einer Wohnfläche von 99 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Die 28 m² große Terrasse bietet einen direkten Blick auf die Poollandschaft und die subtropischen Gärten, was ein Gefühl von Weite und Entspannung vermittelt.

Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Aufzug. Die Wohnanlage ist komplett eingezäunt und bietet ein sicheres Umfeld für Familien und Urlauber gleichermaßen. Die Bauqualität der Peñarroya-Gruppe steht für solide Substanz und Werthaltigkeit in dieser gefragten Region der Costa del Sol.

Die Lage ist ideal für Golfer und Strandliebhaber: Der charmante Yachthafen von Cabopino mit seinen berühmten Dünenstränden ist in wenigen Autominuten erreichbar. Marbella Stadt und La Cala de Mijas liegen nur 10 Minuten entfernt, während der Flughafen Málaga in einer 40-minütigen Fahrt bequem zu erreichen ist.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:99 m²Terrasse:28 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Reserva de MarbellaViertel/Stadt:Reserva de Marbella
Verkaufspreis

€ 349 000

Originalpreis
€ 365 000
Preis pro m²
€ 3 525 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 525 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 349 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 27 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 33 610
Gesamtkaufpreis€ 382 610

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 349 000
Anzahlung20% (€ 69 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 279 200
Monatliche Rate€ 1 397,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 659,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-58870·EUR 349 000€ 3 525/m²