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Etagenwohnung in San Luis de Sabinillas

Etagenwohnung in San Luis de Sabinillas - Main Photo
1 / 42
EDN-124207
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
91 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Ein privater Zugang direkt zur Strandpromenade zeichnet dieses Apartment in der exklusiven Wohnanlage La Noria in San Luis de Sabinillas aus. Die Wohnung in der mittleren Etage wurde umfassend modernisiert, wobei besonderer Wert auf eine zeitgemäße Gestaltung von Küche und Badezimmern gelegt wurde. Durch die erstklassige Lage in der ersten Meereslinie genießen Bewohner einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer und den nahegelegenen Hafen, was diese Immobilie zu einem Highlight am lokalen Markt macht.

Die 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Schlafzimmer und zwei renovierte Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die 9 m² große Terrasse, die als privater Rückzugsort mit Meerblick dient. Dank der installierten Klimaanlage und Zentralheizung herrscht zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist.

Innerhalb der geschlossenen Wohnanlage profitieren Eigentümer von weitläufigen Gartenanlagen und einem großen Gemeinschaftspool. Für Sicherheit und Komfort sorgen ein Concierge-Service, eine Video-Gegensprechanlage sowie ein Aufzug, der direkt zur Tiefgarage führt. Diese Kombination aus Sicherheit und erstklassiger Ausstattung macht das Objekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und eine gepflegte Nachbarschaft legen.

Die zentrale Lage in San Luis de Sabinillas ermöglicht es, alle täglichen Erledigungen zu Fuß zu verrichten. Supermärkte, authentische Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Yachthafen und verschiedenen Golfplätzen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob als fester Wohnsitz oder als hochwertiges Feriendomizil – dieses Apartment verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit der entspannten Atmosphäre direkt am Strand der Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:91 m²Terrasse:9 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:San Luis de SabinillasViertel/Stadt:San Luis de Sabinillas
Verkaufspreis

€ 430 000

Preis pro m²
€ 4 725 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 725 / m²
Vergleichsbasis
32 · Etagenwohnung, San Luis de Sabinillas
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 306 / m²
Typische Spanne
€ 2 988 – 3 617 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 430 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 34 700
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 41 200
Gesamtkaufpreis€ 471 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 430 000
Anzahlung20% (€ 86 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 344 000
Monatliche Rate€ 1 722,15
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 740,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-124207·EUR 430 000€ 4 725/m²