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Etagenwohnung in San Luis de Sabinillas

Etagenwohnung in San Luis de Sabinillas - Main Photo
1 / 8
EDN-82499
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
87 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung in der mittleren Etage in San Luis de Sabinillas besticht durch ihre erstklassige Lage an der Costa del Sol, direkt am Strand und unweit des exklusiven Yachthafens. Die Kombination aus dörflichem Charme und modernem Komfort macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lebensqualität und eine solide Bausubstanz legen.

Mit einer Wohnfläche von 87 m² bietet das Apartment zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich zur 15 m² großen Südwest-Terrasse öffnet. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf das Meer und den Hafen, während die Ausrichtung für maximale Sonnenstunden bis in den Abend hinein sorgt.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Gartenanlagen. Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, Doppelverglasung und Glasfaser-Internet. Die voll ausgestattete Küche und praktische Einbauschränke unterstreichen den funktionalen Charakter dieser gepflegten Residenz.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, die umliegenden Golfplätze und Flughäfen schnell zu erreichen, was die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage attraktiv macht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:87 m²Terrasse:15 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:San Luis de SabinillasViertel/Stadt:San Luis de Sabinillas
Verkaufspreis

€ 270 000

Preis pro m²
€ 3 103 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 103 / m²
Vergleichsbasis
32 · Etagenwohnung, San Luis de Sabinillas
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 306 / m²
Typische Spanne
€ 2 988 – 3 617 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 270 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 21 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 26 500
Gesamtkaufpreis€ 296 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 270 000
Anzahlung20% (€ 54 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 216 000
Monatliche Rate€ 1 081,35
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 604,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-82499·EUR 270 000€ 3 103/m²