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Etagenwohnung in San Luis de Sabinillas

Etagenwohnung in San Luis de Sabinillas - Main Photo
1 / 16
EDN-93181
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Sept. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
56 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung in San Luis de Sabinillas bietet eine erstklassige Lage nur eine Häuserreihe vom Strand entfernt. In einem exklusiven Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten gelegen, kombiniert dieses Objekt Privatsphäre mit der Unmittelbarkeit des städtischen Lebens. Alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, was das Auto im Alltag fast überflüssig macht.

Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung auf 56 m². Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der auch von beiden Doppelschlafzimmern aus begehbar ist. Eine offene, praktische Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum sowie ein gut dimensioniertes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Einbauschränke im Flur bieten wertvollen Stauraum.

Technisch ist die Immobilie mit einer zentralen Klimaanlage bestens ausgestattet, um das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Ein privater Tiefgaragenstellplatz in einem nahegelegenen Gebäude ist im Preis inbegriffen – ein entscheidender Vorteil in dieser zentralen Lage. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig oder als Renditeobjekt nutzbar.

San Luis de Sabinillas ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem malerischen Hafen. Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol, die sowohl als Feriendomizil als auch für die dauerhafte Vermietung perfekt geeignet ist. Strandnähe und urbane Lebensqualität finden hier perfekt zusammen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:56 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Garage
Region:San Luis de SabinillasViertel/Stadt:San Luis de Sabinillas
Verkaufspreis

€ 247 500

Preis pro m²
€ 4 420 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 420 / m²
Vergleichsbasis
32 · Etagenwohnung, San Luis de Sabinillas
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 306 / m²
Typische Spanne
€ 2 988 – 3 617 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 247 500
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 19 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 475
Gesamtsteuern & Gebühren€ 24 475
Gesamtkaufpreis€ 271 975

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 247 500
Anzahlung20% (€ 49 500)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 198 000
Monatliche Rate€ 991,23
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 304,12 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-93181·EUR 247 500€ 4 420/m²