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Penthouse in San Pedro de Alcántara

Penthouse in San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 25
EDN-46494
Zum Verkauf
Im Angebot seit 16. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
138 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exquisit renovierte Penthaus in San Pedro de Alcántara besticht durch seine privilegierte Lage direkt am lebhaften Boulevard und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer. Dank der optimalen Südausrichtung genießen Sie in dieser 138 m² großen Residenz den ganzen Tag über natürliches Licht. Die Immobilie wurde nach höchsten Qualitätsstandards modernisiert und verbindet zeitloses Design mit funktionalem Luxus in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Der offene Grundriss schafft eine fließende Verbindung zwischen der stilvollen Designer-Küche und dem großzügigen Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 40 m² große Terrasse, die ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet, da sie von keiner Seite einsehbar ist. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern bietet das Apartment ausreichend Platz für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Ästhetik und Komfort legen.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine vollständige Fußbodenheizung sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme, während drei separate Klimaanlagen im Sommer für ideale Temperaturen garantieren. Im Zuge der Renovierung wurden zudem die gesamte Elektrik und die Rohrleitungen erneuert. Die Wohnung befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit Aufzug und verfügt über einen privaten Tiefgaragenstellplatz, was im Zentrum von San Pedro ein unschätzbarer Vorteil ist.

Die Lage ist ideal für einen „Lifestyle der kurzen Wege“. Supermärkte, Cafés, erstklassige Restaurants und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Strand und die Promenade sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Sportbegeisterte liegen renommierte Golfplätze und der exklusive Hafen von Puerto Banús in unmittelbarer Nähe. Dieses Penthaus ist die perfekte Wahl für Käufer, die eine wertstabile Immobilie mit hoher Lebensqualität und exzellentem Vermietungspotenzial suchen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:138 m²Terrasse:40 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

GarageTerrasse
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 649 000

Preis pro m²
€ 4 703 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 703 / m²
Vergleichsbasis
92 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 973 / m²
Typische Spanne
€ 4 136 – 6 803 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 649 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 54 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 63 700
Gesamtkaufpreis€ 712 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 649 000
Anzahlung20% (€ 129 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 519 200
Monatliche Rate€ 2 599,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 664,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-46494·EUR 649 000€ 4 703/m²