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Dachgeschosswohnung in Selwo

Dachgeschosswohnung in Selwo - Main Photo
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EDN-90898
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
85 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung in der obersten Etage in der begehrten Gegend von Selwo, Estepona, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen. In einer ruhigen Wohnanlage gelegen, verbindet dieses Objekt mediterranes Flair mit der Möglichkeit, durch Modernisierungen ein individuelles Refugium an der Costa del Sol zu schaffen.

Auf einer Wohnfläche von 85 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die 18 m² große Terrasse, die einen freien Blick auf die Poollandschaft und die Gartenanlagen bietet. Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als großzügiges Urlaubsdomizil.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, geschlossenen Urbanisation mit Gemeinschaftspool und Aufzug. Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage sowie eine Zentralheizung, die ganzjährigen Komfort garantieren. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen und bieten wertvollen zusätzlichen Stauraum und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Die Lage in Selwo zeichnet sich durch die Nähe zum Selwo Golfplatz und der renommierten Atlas American School aus. Der Strand und das charmante Zentrum von Estepona sind in nur 5 Autominuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A-7 sind auch der Flughafen von Málaga und Marbella schnell erreichbar, was die Wohnung zu einem attraktiven Standort für Pendler und Urlauber macht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:85 m²Terrasse:18 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:SelwoViertel/Stadt:Selwo
Verkaufspreis

€ 289 000

Preis pro m²
€ 3 400 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 400 / m²
Vergleichsbasis
61 · Selwo
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 365 / m²
Typische Spanne
€ 3 866 – 5 147 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 289 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 120
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 890
Gesamtsteuern & Gebühren€ 28 210
Gesamtkaufpreis€ 317 210

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 289 000
Anzahlung20% (€ 57 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 231 200
Monatliche Rate€ 1 157,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 858,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-90898·EUR 289 000€ 3 400/m²