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Erdgeschosswohnung in The Golden Mile

Erdgeschosswohnung in The Golden Mile - Main Photo
1 / 26
EDN-12493
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
145 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Erdgeschoss-Apartment in Sierra Blanca definiert luxuriöses Wohnen in einer der sichersten Lagen Marbellas neu. Gelegen in der prestigeträchtigen Wohnanlage Altos Reales B, genießt diese Immobilie den Schutz eines doppelten Sicherheitsgürtels mit 24-Stunden-Überwachung. Es ist die perfekte Wahl für Käufer, die die Privatsphäre einer Villa suchen, aber den Komfort und die Wartungsfreiheit eines High-End-Apartments bevorzugen.

Auf einer Wohnfläche von 145 m² verbindet das Design warme Naturmaterialien mit modernster Technik. Die offene Designer-Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und besticht durch eine beeindruckende Kochinsel aus 'Taj Mahal'-Marmor. Der angrenzende Wohnbereich mit maßgefertigten Holzelementen und hohen Decken öffnet sich zu einer 82 m² großen Terrasse und einem privaten Gartenanteil. Ein integrierter Weinkühler und durchdachte Stauraumlösungen unterstreichen den funktionalen Luxus dieser Residenz.

Die drei Schlafzimmer sind als Rückzugsorte der Ruhe konzipiert, ausgestattet mit maßgeschneiderten Kleiderschränken und stimmungsvoller LED-Beleuchtung. In den Badezimmern kommen Armaturen von Dornbracht zum Einsatz, die für zeitlose Eleganz und Langlebigkeit stehen. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Doppelwaschtischanlage und eine Badewanne, die eine Spa-ähnliche Atmosphäre schaffen. Die gesamte Wohnung ist klimatisiert und nach höchsten deutschen Qualitätsstandards verarbeitet.

Die Lage in Sierra Blanca bietet eine hervorragende Anbindung: Die Golden Mile von Marbella mit ihren Gourmet-Restaurants und exklusiven Boutiquen ist nur wenige Autominuten entfernt. Internationale Schulen und erstklassige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Da es in Altos Reales keinen Durchgangsverkehr gibt, ist eine absolute Ruhe garantiert. Diese Immobilie stellt eine wertstabile Investition in einer der begehrtesten Lagen am Mittelmeer dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:145 m²Terrasse:82 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:The Golden MileViertel/Stadt:The Golden Mile
Verkaufspreis

€ 1 850 000

Originalpreis
€ 1 995 000
Preis pro m²
€ 12 759 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 12 759 / m²
Vergleichsbasis
107 · The Golden Mile
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 230 / m²
Typische Spanne
€ 6 172 – 11 526 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 850 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 174 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 18 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 196 000
Gesamtkaufpreis€ 2 046 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 850 000
Anzahlung20% (€ 370 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 480 000
Monatliche Rate€ 7 409,23
Erforderliches Monatseinkommen€ 24 697,43 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12493·EUR 1 850 000€ 12 759/m²