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Dachgeschosswohnung in Sierra Blanca

Dachgeschosswohnung in Sierra Blanca - Main Photo
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EDN-78591
Zum Verkauf
Im Angebot seit 24. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
120 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Wohnanlage Sierra Blanca in Marbella. In einer geschlossenen Urbanisation gelegen, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit. Die Südwest-Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und sonnige Stunden auf der Terrasse mit Blick auf die tropische Gartenanlage und das Gebirge.

Die 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum sowie zwei komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en-suite und einen direkten Zugang zur 14 m² großen Terrasse. Marmorböden und eine hochwertige Klimaanlage unterstreichen den gehobenen Standard dieser Wohnung.

Zur Anlage gehören weitläufige Poolbereiche und gepflegte mediterrane Gärten. Ein privater überdachter Parkplatz steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Bauqualität und der Erhaltungszustand der gesamten Anlage entsprechen den Erwartungen an den gehobenen Immobilienmarkt der Costa del Sol.

Nur wenige Fahrminuten trennen Sie vom Stadtzentrum Marbellas, den Sandstränden und dem luxuriösen Puerto Banús. Sierra Blanca gilt als eine der wertstabilsten Lagen in Spanien, was diese Wohnung zu einer erstklassigen Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger macht, die Wert auf Qualität und Infrastruktur legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:120 m²Terrasse:14 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Sierra BlancaViertel/Stadt:Sierra Blanca
Verkaufspreis

€ 540 000

Preis pro m²
€ 4 500 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 500 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 540 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 44 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 400
Gesamtsteuern & Gebühren€ 52 800
Gesamtkaufpreis€ 592 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 540 000
Anzahlung20% (€ 108 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 432 000
Monatliche Rate€ 2 162,69
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 208,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-78591·EUR 540 000€ 4 500/m²