Gewerbe in Arroyo de la Miel

In zentraler Lage von Arroyo de la Miel, Benalmádena, bietet dieses 110 m² große Gewerbeobjekt eine erstklassige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die im ersten Stock eines gepflegten Wohngebäudes gelegene Einheit besticht nicht nur durch ihre aktuelle Nutzung als Büro, sondern vor allem durch die Option auf Nutzungsänderung zu Wohnraum. Dies eröffnet vielfältige Strategien – von der Eigennutzung als modernes City-Apartment bis hin zur lukrativen Ferienvermietung nach entsprechendem Umbau.

Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und umfasst zwei helle Haupträume, einen einladenden Flurbereich sowie ein behindertengerechtes WC. Ein kleiner West-Balkon von ca. 4 m² bietet einen Blick auf das urbane Leben und sorgt für zusätzliche Belüftungsmöglichkeiten. Dank der großen Fensterfronten und der hochwertigen abgehängten Decken wirkt die gesamte Fläche sehr lichtdurchflutet und repräsentativ. Der Erhaltungszustand ist exzellent, sodass eine sofortige Inbetriebnahme gewährleistet ist.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage (kalt/warm), eine Sicherheitstür sowie eine Gegensprechanlage. Ein herausragendes Merkmal dieses Angebots ist der inkludierte Tiefgaragenstellplatz im selben Gebäude. In einer so zentralen Lage wie Arroyo de la Miel stellt ein gesicherter Parkplatz einen erheblichen Mehrwert dar und steigert die Attraktivität der Immobilie sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzer nachhaltig.

Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend: Der Bahnhof Benalmádena-Arroyo de la Miel ist nur 500 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Flughafen Málaga. Wichtige Einrichtungen wie die Klinik RV Benalmádena, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Diese Immobilie in Arroyo de la Miel vereint deutsche Wertbeständigkeit mit spanischer Lebensqualität und ist ein sicheres Investment an der Costa del Sol.