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Gewerbe in Benalmadena

Gewerbe in Benalmadena - Main Photo
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EDN-23763
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
—Schlafzimmer
2Badezimmer
128 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Benalmadena bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einem Standort mit hoher Frequenz an der Costa del Sol sind. Die Lage zeichnet sich durch ein hohes Verkehrsaufkommen und eine starke Fußgängerfrequenz aus, was eine kontinuierliche Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen garantiert.

Mit einer bebauten Fläche von 128 m² bietet das Objekt eine großzügige und flexible Raumaufteilung. Die Immobilie ist in drei Räume unterteilt, darunter zwei Badezimmer und ein offener Hauptbereich mit integrierter Kitchenette. Diese Struktur ermöglicht eine vielseitige Nutzung, von modernen Büroräumen bis hin zu exklusiven Verkaufsflächen oder Dienstleistungszentren.

Ein besonderes Highlight ist die markante Ecklage des Gebäudes. Die großflächigen Schaufensterfronten auf Straßenniveau sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern dienen auch als hocheffektive Werbefläche. Die Transparenz des Designs schafft eine einladende Atmosphäre und hebt Ihr Geschäft deutlich von der Umgebung ab.

Die Infrastruktur in Benalmadena ist hervorragend ausgebaut, mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und einer exzellenten Anbindung an das Verkehrsnetz der Region. Diese Immobilie kombiniert eine funktionale Architektur mit einer strategisch günstigen Lage, was sie zu einer sicheren Investition in einem der begehrtesten Wirtschaftsräume Südspaniens macht.

Über Benalmádena

Benalmádena, unterteilt in drei Bereiche (Pueblo, Arroyo de la Miel und Costa), ist einzigartig dank seiner bemerkenswerten architektonischen und religiösen Vielfalt.

Flächen

Fläche:128 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Restaurant
Region:BenalmadenaViertel/Stadt:Benalmadena
Verkaufspreis

€ 549 900

Originalpreis
€ 650 000
Preis pro m²
€ 4 296 / m²

Kaufkostenrechner

€ 549 900
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 491
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 499
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 790
Gesamtkaufpreis€ 603 690

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 549 900
Anzahlung20% (€ 109 980)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 439 920
Monatliche Rate€ 2 202,34
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 341,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23763·EUR 549 900€ 4 296/m²