Gewerbe in Calahonda

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Calahonda bietet mit einer Gesamtfläche von 330 m² eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren. Direkt an der Küstenstraße A7 gelegen, profitiert das Objekt von einer hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Angebot umfasst drei miteinander verbundene Einheiten, die als eine Einheit verkauft werden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an der sonnigen Costa del Sol eröffnen.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind. Die obere Ebene umfasst 163 m² und wurde zuvor als Restaurant genutzt; sie verfügt über einen ebenerdigen Zugang und Kundenparkplätze direkt vor der Tür. Die untere Ebene mit 166 m² diente früher als Banktresor und Lager, was eine besonders robuste Bauweise und Sicherheit garantiert. Beide Etagen verfügen über separate Zugänge, was die logistische Flexibilität erhöht.

Zur Ausstattung gehören mehrere Lagerbereiche und sanitäre Anlagen. Die solide Bausubstanz ermöglicht eine einfache Anpassung an moderne Standards, sei es für Büros, ein Fitnessstudio oder ein Logistikzentrum. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn macht diesen Standort zu einem strategischen Knotenpunkt zwischen Marbella und Malaga.

Calahonda ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur und die internationale Gemeinschaft. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnanlagen, Strände und Golfplätze. Die Anbindung an den Flughafen Malaga ist hervorragend, was den Standort für internationale Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv macht.

Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Nutzungsänderung. Da benachbarte Einheiten bereits erfolgreich in Wohnraum umgewandelt wurden, besteht hier die Möglichkeit, den unteren Bereich in drei separate 1-Zimmer-Apartments zu transformieren. Dies bietet eine attraktive Exit-Strategie oder eine Steigerung der Mietrendite durch einen Mix aus Gewerbe und Wohnen.