Wohnung in Cancelada

Diese Gewerbeimmobilie in Cancelada bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine strategische Lage an der Costa del Sol suchen. Gelegen in der etablierten Wohnanlage Las Palmeras, befindet sich das Objekt in einem der wachstumsstärksten Gebiete zwischen Marbella und Estepona. Die Nordost-Ausrichtung sorgt für eine helle Arbeitsatmosphäre in den Morgenstunden und schützt vor der intensiven Mittagssonne, was die Betriebskosten für die Klimatisierung optimiert.

Die 174 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei funktionale Ebenen, die vielseitig nutzbar sind. Das Erdgeschoss bietet einen hellen Empfangsbereich oder Büroraum, während das geräumige Untergeschoss ideal als Lager, Archiv oder Besprechungsraum dient. Diese klare Trennung ermöglicht eine professionelle Kundenbetreuung bei gleichzeitiger Effizienz im administrativen Bereich. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort einsatzbereit.

Für deutsche Investoren ist die Transparenz und die solide Bausubstanz dieses Objekts besonders attraktiv. Es eignet sich hervorragend als Standort für eine Kanzlei, eine Arztpraxis oder ein Beratungsunternehmen. Durch die Lage in einem Wohngebiet ist eine lokale Stammkundschaft garantiert, während die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen der Küste die Erreichbarkeit für überregionale Kunden sichert.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, mit einer Bushaltestelle direkt gegenüber dem Gebäude. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte (Lidl, Mercadona) und Restaurants, sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und exklusive Golfplätze wie Villa Padierna erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten, was den Standort auch für geschäftliche Netzwerke attraktiv macht.