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Gewerbeimmobilie in Diana Park

Gewerbeimmobilie in Diana Park - Main Photo
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EDN-123655
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Okt. 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
50 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese vollständig renovierte Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Stock des beliebten Einkaufszentrums Diana Park im etablierten Viertel Atalaya. Das Objekt besticht durch seine moderne Ästhetik und eine Raumaufteilung, die weit über den Standard klassischer Ladenlokale in dieser Lage hinausgeht.

Die Innenaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen: Die Hauptebene bietet eine großzügige Open-Plan-Fläche mit einem WC, während das Obergeschoss als Personalbereich konzipiert ist. Dort befindet sich eine voll ausgestattete Küche, die einen professionellen Betrieb und hohen Komfort für Mitarbeiter gewährleistet.

Ein besonderes Highlight ist die 20 m² große Dachterrasse, die direkt vom Obergeschoss aus zugänglich ist. Diese private Außenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusiver Pausenbereich oder als atmosphärische Erweiterung der Geschäftsfläche unter freiem Himmel.

Das Einkaufszentrum Diana Park ist ein bekannter Knotenpunkt für Gewerbe und Dienstleistungen an der Costa del Sol. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit und der Nähe zu exklusiven Wohngebieten bietet der Standort eine erstklassige Sichtbarkeit für jedes Unternehmen.

Die Räumlichkeiten werden derzeit als Pilates-Studio genutzt und sind daher prädestiniert für Wellness-Angebote oder professionelle Dienstleister. Die flexible Struktur ermöglicht jedoch eine mühelose Anpassung an unterschiedlichste kommerzielle Konzepte.

Flächen

Fläche:50 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Commercial Premises

Merkmale

Terrasse
Region:Diana ParkViertel/Stadt:Diana Park
Verkaufspreis

€ 300 000

Preis pro m²
€ 6 000 / m²

Kaufkostenrechner

€ 300 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 24 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 29 200
Gesamtkaufpreis€ 329 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 300 000
Anzahlung20% (€ 60 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 240 000
Monatliche Rate€ 1 201,5
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 004,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-123655·EUR 300 000€ 6 000/m²