Gewerbe in El Paraiso

Diese erstklassige Gewerbeimmobilie in El Paraiso, Estepona, bietet eine seltene Gelegenheit auf einem 2.133 m² großen Grundstück in einer der etabliertesten Lagen der Costa del Sol. Gelegen in der Urbanisation El Pilar, profitiert das Objekt von einer strategischen Position in zweiter Meereslinie, die Ruhe mit exzellenter Anbindung an die Küstenstraße verbindet. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Wohnanlagen und einer internationalen Klientel.

Das Herzstück bildet ein komplett renoviertes Restaurant von 230 m², das sofort betriebsbereit ist. Die Architektur besticht durch ein offenes Raumkonzept, das nahtlos in die 142 m² großen Terrassen und gepflegten Gartenanlagen übergeht. Ausgestattet mit einer Profi-Küche und modernster Haustechnik, bietet das Restaurant einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegenden Golfplätze, was eine gehobene Gastronomieerfahrung garantiert.

Ein entscheidender Mehrwert ist das genehmigte Basisprojekt für ein Business Center auf dem nördlichen Teil des Grundstücks. Geplant sind acht Büro- oder Gewerbeeinheiten in vier Gebäuden, konzipiert als moderne Lofts mit Dachterrassen. Dieses Projekt zielt darauf ab, die hohe Nachfrage nach professionellen Arbeitsräumen in Estepona zu bedienen und setzt auf viel Tageslicht sowie integrierte Grünflächen für ein produktives Arbeitsklima.

Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Häfen, Golfplätzen und dem Strand aus, was eine hohe Frequenz potenzieller Kunden sichert. Ein umfassendes Alarmsystem sorgt für die nötige Sicherheit. Mit einer erwarteten Mietrendite von 140.000 € pro Jahr allein durch das Restaurant (ca. 5,2% ROI) stellt dieses Objekt eine solide Kapitalanlage mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial dar.

Investoren haben hier die Wahl zwischen einem sofortigen Mietertrag und einer langfristigen Projektentwicklung. Ob die Erweiterung der Gartenanlagen zur Steigerung des Restaurantwertes oder der Bau des Business Centers – die Flexibilität dieses Objekts in El Paraiso ist ein Garant für nachhaltigen Erfolg im spanischen Immobiliensektor.