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Gewerbe in Málaga

Gewerbe in Málaga - Main Photo
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EDN-16260
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
12Schlafzimmer
4Badezimmer
1253 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer robusten Gewerbeimmobilie in Málaga, genauer gesagt einer modernen Fleisch- und Wurstproduktionsanlage in Antequera. Diese weitläufige Anlage mit 1253 m² bebauter Fläche stellt einen bedeutenden Vermögenswert für Investoren dar, die einen leistungsstarken Betrieb in einem florierenden Gewerbezentrum suchen. Ausgerichtet auf den nationalen und exportorientierten Markt, repräsentiert diese Anlage eine strategische Investition in einer wichtigen Agrarregion der Costa del Sol.

Die Anlage ist vollständig mit modernster Technologie ausgestattet, konzipiert für die effiziente Fleischverarbeitung und die Produktion einer vielfältigen Auswahl an Wurstwaren. Mit 12 separaten Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet die Aufteilung ausreichend Platz für Betriebsführung und Personalbereiche, was einen reibungslosen Arbeitsablauf gewährleistet. Die umfangreiche bebaute Fläche unterstützt die Großproduktion und macht sie zu einem der führenden Unternehmen dieser Art in der Region.

Sicherheit hat oberste Priorität, wobei die Immobilie von einer geschlossenen Gemeinschaft und einem bewachten Komplex profitiert, ergänzt durch 24-Stunden-Sicherheit und ein Alarmsystem für absolute Ruhe. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden, was einen bequemen Zugang für Logistik und Personal bietet. Fortschrittliche Technologien gewährleisten die Einhaltung aller Sicherheits- und Qualitätsstandards sowie umweltfreundliche Betriebsabläufe.

In Antequera gelegen, einer historisch reichen und kommerziell pulsierenden Stadt in Málaga, profitiert dieses Unternehmen von exzellenter Konnektivität und einer strategischen Lage. Die Region ist bekannt für ihren starken Agrarsektor und bietet eine solide Grundlage für Lebensmittelproduktionsbetriebe. Dieser Standort bietet erhebliches Potenzial für kontinuierliches Wachstum und Expansion auf dem spanischen und internationalen Markt.

Dies ist ein seltenes Angebot für Branchenprofis und anspruchsvolle Investoren, die ihr Portfolio mit einem greifbaren, leistungsstarken gewerblichen Vermögenswert in einer wichtigen spanischen Region diversifizieren möchten, unterstützt durch eine etablierte Reputation und modernste Infrastruktur.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:1253 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Business

Merkmale

Garage
Region:MálagaViertel/Stadt:Málaga
Verkaufspreis

€ 4 000 000

Preis pro m²
€ 3 192 / m²

Kaufkostenrechner

€ 4 000 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 389 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 40 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 432 500
Gesamtkaufpreis€ 4 432 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 000 000
Anzahlung20% (€ 800 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 200 000
Monatliche Rate€ 16 019,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 53 399,85 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16260·EUR 4 000 000€ 3 192/m²