Dieses charmante Gewerbe- und Wohngebäude im historischen Zentrum von Málaga, direkt an der Calle San Juan gelegen, bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. In einer der malerischsten Straßen der Altstadt vereint dieses Objekt historische Substanz mit modernen Ertragsmöglichkeiten. Wer eine Immobilie mit Charakter und einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol sucht, wird hier ein Projekt mit enormem Wertsteigerungspotenzial finden.

Das Erdgeschoss ist bereits vollständig aktiviert und beherbergt zwei etablierte Geschäftseinheiten: ein gemütliches Café und ein Gepäckaufbewahrungsgeschäft. Mit bestehenden Mietverträgen bis zum Jahr 2033 ist eine stabile jährliche Rendite gesichert. Die beiden darüber liegenden Etagen verfügen über jeweils ca. 42 m² Fläche und bieten Raum für individuelle Gestaltung. Diese Einheiten sind sanierungsbedürftig, was dem Käufer die Freiheit lässt, exklusive Apartments oder ein großzügiges Stadthaus zu realisieren.

Besondere architektonische Highlights wie die originalen Málaga-Fliesen, historische Türen und authentische Fensterläden sind erhalten geblieben und verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren andalusischen Charme. Die Dachterrasse ist das absolute Highlight der Immobilie. Mit direktem Blick auf den prachtvollen Turm der Kirche San Juan bietet sie die perfekte Kulisse für eine private Lounge oder eine exklusive Außenanlage über den Dächern der Stadt.

Die Lage in Málaga Centro bedeutet, dass alle kulturellen Sehenswürdigkeiten, erstklassige Gastronomie und die berühmte Shoppingmeile Calle Larios zu Fuß erreichbar sind. Der Strand Malagueta ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und der Flughafen Málaga ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Diese Immobilie ist eine hervorragende Investition für Visionäre, die den gesicherten Cashflow der Gewerbeflächen mit der kreativen Entwicklung von Wohnraum in Top-Lage kombinieren möchten.