Wohnung in Marbella

Dieses außergewöhnliche Gebäude im historischen Zentrum von Marbella bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Gewerbefläche und luxuriösem Wohnraum. In einer charmanten Fußgängerzone nahe der Calle Ancha gelegen, fängt diese Immobilie den authentischen Geist der Altstadt ein. Es ist die perfekte Wahl für Investoren, die Wertbeständigkeit und eine exklusive Lage an der Costa del Sol suchen.

Die Aufteilung ist ideal für eine Mischnutzung konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein etabliertes Restaurant mit gültiger Betriebslizenz und einer Terrasse für die Außengastronomie. Der Wohnbereich im Obergeschoss umfasst 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die durch eine hochwertige Ausstattung bestechen. Ein besonderes Highlight ist die 58 m² große private Dachterrasse, die einen spektakulären Blick auf das Mittelmeer und den Hafen ermöglicht.

Die Immobilie mit einer bebauten Fläche von 135 m² präsentiert sich in einem tadellosen Erhaltungszustand. Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, eine moderne Alarmanlage sowie eine Gegensprechanlage. Die Räumlichkeiten werden komplett möbliert übergeben, sodass sowohl der Gastronomiebetrieb als auch die Wohnnutzung ohne zeitliche Verzögerung aufgenommen werden können. Die Bauqualität entspricht höchsten Ansprüchen.

Die Lage in der Altstadt von Marbella garantiert eine hervorragende Infrastruktur. Strände, exklusive Boutiquen und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Malaga und die umliegenden Golfplätze ist exzellent. Dieses Objekt stellt eine nachhaltige Investition mit attraktiver Rendite dar, die durch die Kombination aus gewerblicher Nutzung und hochwertigem Wohnraum im Herzen einer der begehrtesten Städte Europas überzeugt.