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Gewerbeimmobilie in Marbella

Gewerbeimmobilie in Marbella - Main Photo
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EDN-17821
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
1Badezimmer
145 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie in Marbella bietet mit einer Fläche von 145 m² die ideale Basis für Ihr Business an der Costa del Sol. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Hafen und zum Meer garantiert eine erstklassige Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Das Objekt wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Kellerraum. Die Räumlichkeiten sind komplett möbliert und sofort einsatzbereit, was den Start Ihres Vorhabens erheblich erleichtert.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Glasfaseranschluss und eine Gegensprechanlage. Die Einheit befindet sich in einer gesicherten Anlage mit Gemeinschaftspool und bietet zudem einen schönen Blick auf das Meer und den Hafen.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der barrierefreie Zugang unterstreichen die Funktionalität dieser Einheit. Für Investoren stellt dieses Ladenlokal eine wertstabile Anlage in einem der begehrtesten Wirtschaftsstandorte Südspaniens dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:145 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Commercial PremisesEnergieeffizienzklasse: {rating}C

Merkmale

Pool
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 210 530

Preis pro m²
€ 1 452 / m²

Kaufkostenrechner

€ 210 530
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 16 842
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 105,3
Gesamtsteuern & Gebühren€ 21 147,3
Gesamtkaufpreis€ 231 677,3

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 210 530
Anzahlung20% (€ 42 106)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 168 424
Monatliche Rate€ 843,17
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 810,57 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17821·EUR 210 530€ 1 452/m²