Gewerbe in Marbella

Dieses exzellente Ladenlokal an der Avenida Ricardo Soriano befindet sich in einer der gefragtesten Geschäftslagen von Marbella. Die Avenue gilt als die wichtigste kommerzielle Lebensader der Stadt und bietet eine unvergleichliche Sichtbarkeit für jedes Unternehmen. Durch die hohe Frequenz an Passanten und Fahrzeugen ist dieser Standort prädestiniert für Marken, die Wert auf Repräsentativität und eine erstklassige Adresse im Zentrum der Costa del Sol legen.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 122 m², die sich auf zwei offene Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Schaufensterfront direkt zur Straße, die für optimalen Lichteinfall und eine einladende Verkaufsatmosphäre sorgt. Über eine interne Treppe gelangt man in das Untergeschoss, das flexibel als Bürofläche, Ausstellungsraum oder Lager genutzt werden kann. Diese Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kundenbereich und administrativen Aufgaben.

Das Objekt wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Zur Ausstattung gehören ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ein besonderer Mehrwert ist der breite Gehweg vor dem Geschäft. In Anlehnung an die benachbarten Betriebe besteht hier die Option, eine Genehmigung für eine Außenterrasse zu beantragen, was das Nutzungsspektrum der Gewerbeeinheit erheblich erweitert und die Attraktivität für Kunden steigert.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich etablierte Einzelhändler, Banken, renommierte Anwaltskanzleien und Gastronomiebetriebe. Aufgrund der zentralen Lage und der hohen Nachfrage nach Gewerbeflächen in Marbella stellt diese Immobilie ein erstklassiges Investment mit stabilen Renditechancen dar. Es ist die perfekte Wahl für Eigennutzer oder Investoren, die einen wertbeständigen Sachwert in bester Innenstadtlage suchen.