Gewerbe in Marbella

Inmitten der historischen Altstadt von Marbella, einer der prestigeträchtigsten Lagen an der Costa del Sol, befindet sich dieses großzügige Gewerbeobjekt. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Gassen, exklusiven Boutiquen und einem konstanten Strom an internationalen Touristen und wohlhabenden Anwohnern. Diese erstklassige Lage bietet die perfekte Bühne für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept in einem Umfeld, das für seine Exklusivität und Lebensqualität weltbekannt ist.

Das Objekt verfügt über eine bebaute Fläche von 220 m² und bietet eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal für verschiedene Bewirtschaftungsformen eignet. Besonders hervorzuheben ist, dass das Lokal über Lizenzen für Restaurant, Bar und Café verfügt. Der Innenraum befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass ein neuer Betreiber ohne große zeitliche Verzögerung mit dem operativen Geschäft beginnen kann. Die großzügige Fläche erlaubt sowohl intime Dining-Bereiche als auch einen lebhaften Barbetrieb.

Technisch ist das Lokal auf einem modernen Stand und erfüllt die Anforderungen an einen professionellen Gastronomiebetrieb. Durch die unmittelbare Nähe zum Strand und zum Hafen genießen Gäste das maritime Flair der Stadt. In der näheren Umgebung bieten sich Blicke auf das Meer und den Hafen, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigert. Die Strandnähe sorgt besonders in den Sommermonaten für eine natürliche Kundenfrequenz direkt von der Promenade.

Die Infrastruktur in Marbellas Zentrum ist hervorragend. Öffentliche Parkhäuser, erstklassige Hotels und alle notwendigen Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist mit ca. 45 Minuten Fahrzeit optimal, und das Luxusviertel Puerto Banús ist nur wenige Kilometer entfernt. Diese Faktoren garantieren eine stabile Nachfrage und machen den Standort zu einer sicheren Bank für unternehmerische Investitionen.

Mit einer monatlichen Miete von 2.660 € und einer Ablösesumme (Traspaso) von 120.000 € stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar, in den hart umkämpften Markt von Marbella einzusteigen. Es handelt sich um ein werthaltiges Investment in Bestlage, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die auf eine hohe Rentabilität setzen, äußerst attraktiv ist. Ein schlüsselfertiges Objekt in einer Zone, in der die Nachfrage das Angebot regelmäßig übersteigt.