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Gewerbe in Marbesa

Gewerbe in Marbesa - Main Photo
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EDN-81575
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
—Schlafzimmer
1Badezimmer
56 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses 56 m² große Büro im renommierten Camoján Business Center bietet eine exzellente Gelegenheit für Freiberufler und Unternehmer, sich in einer der exklusivsten Lagen von Marbella niederzulassen. Direkt unterhalb der Sierra Blanca gelegen, verbindet dieser Standort Prestige mit einer hochprofessionellen Arbeitsumgebung.

Die aktuelle Raumaufteilung ist für eine ästhetisch-medizinische Praxis optimiert und umfasst einen Empfangsbereich, ein Wartezimmer, einen Behandlungsraum sowie eine Küche. Die Räumlichkeiten sind so konzipiert, dass sie ohne großen Aufwand für Anwaltskanzleien, Steuerberater oder Architekturbüros angepasst werden können.

Ein entscheidendes Merkmal dieses Objekts ist das eigene Badezimmer mit Dusche, welches maximale Diskretion und Komfort bietet – ein seltener Vorteil gegenüber anderen Einheiten im Center, die auf Gemeinschaftswaschräume angewiesen sind. Die Einheit ist modern ausgestattet und sofort bezugsfertig.

Das Camoján Business Center verfügt über einen Concierge-Service und liegt verkehrsgünstig nahe der Goldenen Meile. Die Anbindung an Marbesa und das Stadtzentrum von Marbella ist hervorragend, was kurze Wege für Kunden und Mitarbeiter garantiert.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:56 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / OfficeEnergieeffizienzklasse: {rating}D
Region:MarbesaViertel/Stadt:Marbesa
Verkaufspreis

€ 395 000

Preis pro m²
€ 7 054 / m²

Kaufkostenrechner

€ 395 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 37 750
Gesamtkaufpreis€ 432 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 395 000
Anzahlung20% (€ 79 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 316 000
Monatliche Rate€ 1 581,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 273,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-81575·EUR 395 000€ 7 054/m²