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Gewerbe in Mijas

Gewerbe in Mijas - Main Photo
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EDN-18044
Verkauf vereinbart
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
328 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit in Mijas, perfekt positioniert für prosperierende Unternehmungen an der Costa del Sol. Dieses großzügige Gewerbeobjekt / Büro von 328 m² genießt eine unschlagbare Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Fuengirola und direkt neben einem Krankenhaus, was eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden garantiert.

Das Objekt, das 15 Jahre lang als professionelles Büro vermietet wurde, bietet eine durchdachte Aufteilung auf einer Ebene. Es umfasst einen breiten Eingangsbereich, drei Badezimmer, sechs separate Büros und eine Küche. Diese Konfiguration ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es für Rechtsanwaltskanzleien, Arztpraxen oder als Unternehmenszentrale, und bietet maximale Flexibilität für Ihre Geschäftsbedürfnisse.

Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, was ein sicheres und ruhiges Arbeitsumfeld gewährleistet. Für ganzjährigen Komfort sorgt eine effiziente Klimaanlage, die ein angenehmes Raumklima schafft. Die Kombination aus Funktionalität und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die Möglichkeit zur Erweiterung um zusätzliche 300 m² auf derselben Etage, was dieses Gewerbeobjekt in Mijas zu einer zukunftssicheren Investition mit erheblichem Wachstumspotenzial macht. Eine ideale Wahl für Unternehmen, die eine etablierte und anpassungsfähige Basis in einer der dynamischsten Regionen Spaniens suchen.

Über Mijas

Die Gemeinde Mijas vereint drei völlig unterschiedliche Gebiete: das traditionelle Bergdorf Mijas Pueblo, das moderne Zentrum Las Lagunas und den Küstenort La Cala de Mijas.

Flächen

Fläche:328 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Office
Region:MijasViertel/Stadt:Mijas
Verkaufspreis

€ 399 000

Preis pro m²
€ 1 216 / m²

Kaufkostenrechner

€ 399 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 38 110
Gesamtkaufpreis€ 437 110

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 399 000
Anzahlung20% (€ 79 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 319 200
Monatliche Rate€ 1 597,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 326,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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