Gewerbe in Mijas

Diese erstklassige Gewerbeimmobilie in Las Lagunas de Mijas bietet Investoren eine sichere Gelegenheit in einer der belebtesten Geschäftsgegenden der Costa del Sol. Mit einer bebauten Fläche von 160 m² befindet sich das Objekt in einer etablierten Wohnanlage, die sowohl Stabilität als auch eine hohe Sichtbarkeit garantiert. Die Lage in Mijas ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Die Räumlichkeiten werden derzeit als erfolgreiches Restaurant genutzt und verfügen über eine großzügige Raumaufteilung, eine voll installierte Klimaanlage und eine attraktive Außenterrasse. Da es sich um einen Verkauf der Immobilie und nicht um eine Geschäftsübertragung handelt, übernimmt der Käufer ein Objekt mit einem bereits bestehenden, zuverlässigen Mieter und einer gesicherten Einnahmequelle.

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist der private Parkplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Da dieser Parkplatz nicht Teil des aktuellen Mietvertrags ist, bietet er dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität zur Eigennutzung oder zur separaten Vermietung, was die Gesamtrendite weiter steigert.

Der laufende Mietvertrag hat eine Restlaufzeit von 8 Jahren und generiert eine monatliche Miete von 1.275 €. Besonders attraktiv ist die vertraglich vereinbarte jährliche Mietsteigerung von 50 € jeden Oktober, was eine kontinuierliche Wertsteigerung Ihrer Investition in Mijas sicherstellt.