Gewerbeimmobilie in Nueva Andalucía

In einer der strategischsten Lagen von Marbella, direkt am Eingang von Nueva Andalucía und nur wenige Schritte von Puerto Banús entfernt, bietet sich eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Dieses 1.950 m² große Grundstück ist als konsolidiertes städtisches Land eingestuft und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Luxus-Boutiquen, Gourmet-Restaurants und exklusiven Dienstleistern. Die unübertroffene Sichtbarkeit und Prestige-Lage machen dieses Objekt zu einem erstklassigen Ziel für internationale Investoren.

Das Anwesen umfasst derzeit eine bebaute Fläche von 500 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Laut städtebaulichem Zertifikat ist eine oberirdische Bebauung von ca. 585 m² zulässig. Durch die privilegierte Ausrichtung genießt man von hier aus einen beeindruckenden Meerblick und Sicht auf den Hafen. Das Potenzial reicht von der Entwicklung einer hochmodernen Luxusvilla bis hin zu einem exklusiven Business-Club oder einer repräsentativen Unternehmenszentrale.

Die Bauvorschriften erlauben eine maximale Grundstücksbelegung von 25% und eine Höhe von Erdgeschoss plus einem Obergeschoss. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, bis zu 50% der nicht bebauten Fläche für Untergeschosse zu nutzen, was Raum für private Wellnessbereiche, Kinos oder weitläufige Tiefgaragen schafft. Die restliche Fläche muss als Gartenanlage gestaltet werden, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität in dieser begehrten Urbanisation garantiert.

Die Lage in Strandnähe und die perfekte Anbindung an die Infrastruktur von Marbella sind weitere Highlights. Internationale Schulen, erstklassige Golfplätze und der Flughafen Málaga sind schnell erreichbar. Dieses Gewerbeobjekt mit Wohnpotenzial stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein maßgeschneidertes Architekturprojekt in einer der teuersten Lagen Europas zu realisieren, das sowohl Wertstabilität als auch ein exklusives Lifestyle-Erlebnis verspricht.