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Gewerbeimmobilie in San Pedro de Alcántara

Gewerbeimmobilie in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-15410
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
1Badezimmer
172 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses repräsentative Gewerbeobjekt in San Pedro de Alcántara befindet sich in der erstklassigen Lage am Boulevard, einer der gefragtesten Geschäftsadressen an der Costa del Sol. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Passantenfrequenz und einer exzellenten Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.

Mit einer großzügigen Fläche von 172 m² bietet die Immobilie vier separate Büroräume, die eine flexible Nutzung als Kanzlei, Praxis oder Agentur ermöglichen. Ein privates Badezimmer sowie ein voll ausgestatteter Küchenbereich ergänzen die Funktionalität dieser professionellen Einheit.

Technisch ist das Objekt mit einer modernen Klimaanlage und Heizung ausgestattet, was einen hohen Arbeitskomfort garantiert. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Gebäude und werden unmöbliert übergeben, sodass Sie Ihre eigenen Gestaltungsvorstellungen perfekt umsetzen können.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur, Banken und Gastronomie. Für Investoren stellt dieses Gewerbeobjekt aufgrund der stabilen Nachfrage in dieser Premium-Lage eine wertsichere Anlage mit attraktiven Renditemöglichkeiten dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:172 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Commercial Premises
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 750 000

Originalpreis
€ 1 650 000
Preis pro m²
€ 4 360 / m²

Kaufkostenrechner

€ 750 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 64 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 74 300
Gesamtkaufpreis€ 824 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 750 000
Anzahlung20% (€ 150 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 600 000
Monatliche Rate€ 3 003,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 012,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15410·EUR 750 000€ 4 360/m²