Gewerbe in Vélez-Málaga

Dieses außergewöhnliche Geschäftshaus in Vélez-Málaga bietet eine seltene Kombination aus großflächiger Gewerbenutzung und hochwertigem Wohnraum. In strategischer Sichtlage an der Carretera de Loja gelegen, besticht die Immobilie durch ihre beeindruckende Fassadenfront und hervorragende Erreichbarkeit. Mit einer bebauten Gesamtfläche von über 950 m² auf einem 581 m² großen Grundstück ist dieses Objekt die ideale Wahl für Investoren oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, ohne dabei auf Gemeinschaftskosten achten zu müssen.

Die Aufteilung der vier Ebenen ist höchst funktional gestaltet. Das Erdgeschoss umfasst eine gewaltige Fläche von 578 m², die derzeit als Gewerbe- und Lagerraum genutzt wird – perfekt für Logistik, Einzelhandel oder einen Showroom. Die erste Etage beherbergt eine herrschaftliche Wohnung von 174 m² mit vier Schlafzimmern und einer vielseitigen Terrasse, während die zweite Etage eine weitere, ebenso große Wohnung mit drei Schlafzimmern bietet. Diese großzügigen Raumdimensionen sind im heutigen Markt kaum noch zu finden und bieten ein enormes Maß an Privatsphäre.

Das Dachgeschoss verfügt über einen 23 m² großen Lagerraum mit Zugang zur begehbaren Dachterrasse. Von hier aus genießt man einen weiten Blick über die Stadt, was den Raum ideal für Freizeitaktivitäten oder als privaten Rückzugsort macht. Die solide Bauweise und die klare Trennung der Einheiten ermöglichen eine flexible Nutzung: Ob als Eigennutzung des gesamten Gebäudes oder als Renditeobjekt mit drei separaten Mieteinnahmen – die Möglichkeiten sind vielfältig und zukunftssicher.

Vélez-Málaga bietet als wirtschaftliches Zentrum der Axarquía eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Strände von Torre del Mar sind in weniger als 10 Minuten erreichbar, und die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Fahrt zum Flughafen Málaga (ca. 35 Minuten). Diese multifunktionale Immobilie vereint technische Solidität mit einer erstklassigen Lage im sonnigen Süden Spaniens und stellt ein wertstabiles Investment dar.