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Finca / Landhaus in Alfarnatejo

Finca / Landhaus in Alfarnatejo - Main Photo
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EDN-17648
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
239 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Landhaus in Alfarnatejo bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einer der spektakulärsten Landschaften Andalusiens zu vereinen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von fast 61.000 m² gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre Lage auf 1.000 Metern Höhe, die nicht nur ein angenehmes Klima, sondern auch einen Fernblick bis zum Mittelmeer garantiert.

Die 239 m² große bebaute Fläche teilt sich in einen Wohnbereich und eine gewerbliche Nutzungseinheit auf. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen gemütlichen Wohn- und Küchenbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Werkhalle, die derzeit als Olivenmühle genutzt wird. Diese Struktur bietet maximale Flexibilität für Unternehmer, die ein landwirtschaftliches Projekt oder eine Manufaktur direkt am Wohnort realisieren möchten.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage und eine Terrasse, die perfekt in die umliegende Gebirgswelt integriert ist. Die solide Bauweise und die großzügige Grundstücksfläche unterstreichen den hohen Nutzwert dieser Finca. Hier finden Sie die nötige Ruhe für konzentriertes Arbeiten und einen hohen Freizeitwert in unberührter Natur.

Alfarnatejo ist ein Zentrum für Wanderer und Profi-Radsportler, die die anspruchsvollen Höhenwege schätzen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Küste der Costa del Sol und die Stadt Malaga unkompliziert. Dies ist eine wertstabile Investition für Käufer, die Wert auf Authentizität, Qualität und unternehmerische Freiheit unter der Sonne Spaniens legen.

Flächen

Fläche:239 m²Grundstück:60987 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

PoolGarten
Region:AlfarnatejoViertel/Stadt:Alfarnatejo
Verkaufspreis

€ 265 000

Originalpreis
€ 575 000
Preis pro m²
€ 1 109 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 109 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 265 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 21 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 26 050
Gesamtkaufpreis€ 291 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 265 000
Anzahlung20% (€ 53 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 212 000
Monatliche Rate€ 1 061,32
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 537,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-17648·EUR 265 000€ 1 109/m²