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Reihenhaus in Alhaurín el Grande

Reihenhaus in Alhaurín el Grande - Main Photo
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EDN-120889
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Sept. 2026
3Schlafzimmer
1Badezimmer
86 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charaktervolle Stadthaus in Alhaurín el Grande besticht durch seine großzügige Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Weitblick über das Tal bis hin zum Hafen bietet. Da das gesamte Anwesen derzeit umfassend renoviert und neu gestrichen wird, steht es ab Oktober 2026 in erstklassigem Zustand für Besichtigungen und den Einzug bereit.

Das Erdgeschoss ist als offener Lebensraum konzipiert, in dem das Wohnzimmer nahtlos in die Küche und den Essbereich übergeht. Ein praktisches Schlafzimmer auf dieser Ebene ergänzt das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein modernes Duschbad. Die Raumaufteilung ist effizient und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch helle Gemeinschaftsbereiche.

Ein besonderes architektonisches Detail ist die Wendeltreppe in einem der oberen Zimmer, die direkt auf die Dachterrasse führt. Hier können Bewohner die Panoramaaussicht auf die andalusische Landschaft genießen. Für ein angenehmes Raumklima ist das Haus vollständig mit einer Klimaanlage ausgestattet, was den Wohnwert in den Sommermonaten erheblich steigert.

Die zentrale Lage ermöglicht es, das authentische Leben in Alhaurín el Grande in vollen Zügen zu genießen; Schulen, Geschäfte und eine Vielzahl an Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus traditionellem Charme und der Nähe zur städtischen Infrastruktur macht dieses Haus zu einer attraktiven Option für Eigennutzer oder als Anlageobjekt zur Vermietung.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:86 m²

Allgemein

Typ:Haus / TownhouseEnergieeffizienzklasse: {rating}D
Region:Alhaurín el GrandeViertel/Stadt:Alhaurín el Grande
Verkaufspreis

€ 190 000

Preis pro m²
€ 2 209 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 209 / m²
Vergleichsbasis
75 · Alhaurín el Grande
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 340 / m²
Typische Spanne
€ 1 947 – 3 059 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
72 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 493 000
Typischer Angebotspreis
€ 380 000 – 684 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 190 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 15 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 1 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 19 300
Gesamtkaufpreis€ 209 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 190 000
Anzahlung20% (€ 38 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 152 000
Monatliche Rate€ 760,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 536,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-120889·EUR 190 000€ 2 209/m²