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Finca / Landhaus in Alora

Finca / Landhaus in Alora - Main Photo
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EDN-23759
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
6Schlafzimmer
4Badezimmer
354 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses beeindruckende Landhaus in Alora bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen in der malerischen Bergregion von Tres Cruzes zu erwerben. Auf einem über 50.000 m² großen Grundstück gelegen, besticht diese Finca durch ihre Vielseitigkeit und den atemberaubenden Panoramablick auf die andalusische Landschaft. Die Kombination aus privatem Wohnraum und bereits etablierten Gästeunterkünften macht dieses Objekt zu einer idealen Investition für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter der spanischen Sonne verbinden möchten.

Das Haupthaus überzeugt durch großzügige Raumhöhen und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Ein besonderer Clou ist der direkt von der Küche zugängliche Raum mit separatem Eingang, der mit minimalem Aufwand in ein repräsentatives Wohnzimmer oder ein weiteres Gäste-Studio umgewandelt werden kann. Die vorgelagerte überdachte Terrasse bietet den perfekten Ort für entspannte Abende im Freien.

Zusätzlich zum Haupthaus bietet das Anwesen zwei separate Gästezimmer mit eigenen Küchen und Bädern sowie ein voll ausgestattetes Ferienapartment mit zwei Schlafzimmern und einer weitläufigen Terrasse. Ein großer Poolbereich sowie ein massives Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt und Freizeitraum genutzt wird, erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ein alter Wasserspeicher auf dem Gelände bietet zudem das Potenzial, in ein zweites Schwimmbecken für Gäste umgewandelt zu werden.

Die Finca ist technisch autark aufgestellt: Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle mit einem 30.000-Liter-Depot, Strom- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Dank der vorhandenen Vermietungslizenz kann der Betrieb sofort aufgenommen werden. Nur 10 Minuten vom charmanten Dorf Alora entfernt und über eine gut befestigte Straße erreichbar, vereint dieses Haus in Alora absolute Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Provinz Malaga.

Flächen

Fläche:354 m²Terrasse:25 m²Grundstück:52081 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - CortijoEnergieeffizienzklasse: {rating}D

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AloraViertel/Stadt:Alora
Verkaufspreis

€ 499 000

Preis pro m²
€ 1 410 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 410 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 499 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 910
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 48 100
Gesamtkaufpreis€ 547 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 499 000
Anzahlung20% (€ 99 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 399 200
Monatliche Rate€ 1 998,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 661,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-23759·EUR 499 000€ 1 410/m²